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SAMOREAU- MAISON DE 127M² AVEC JARDIN 700M² - 3 CH POSSIBLE 4 CH-GARAGE TERRASSE
365 000 €
- Pièces : 5
- Surface : 127 m²
- Chambres : 3
- Surface jardin : 700 m²
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - SAMOREAU - Maison de 127m² sur un terrain de 770 m² située à10 minutes à pied de l'école maternelle et primaire de Samoreau, collège Beltram de Vulaines à 7 minutes de voiture.
Gare de Vulaines à 5 minutes en voiture ou en vélo et la gare d'Avon à 10 minutes de voiture.
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Cette maison familiale, lumineuse, est dotée de nombreux atouts. DPE en D.
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Visite virtuelle ci-jointe.
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La maison de 127m² dispose d'une entrée, d'un salon de 18m² avec une cheminée avec insert orienté Sud Est, d'une salle à manger de 9m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte de 10.42m² avec accès au jardin arboré et ensoleillé orienté Nord Ouest menant à une grande terrasse pour déjeuner en famille, d'une chambre de 11.50m², d' une salle de bain avec double vasque et baignoire, d'une seconde chambre de 12.30m², d'un WC indépendant.
A l'étage : Une chambre de 19m² traversante et un très grand palier de 26m² (possibilité de créer une quatrième chambre de 16m²) doté d'un dressing de 5m².
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Possibilité de créer une seconde salle d'eau et un WC à l'étage.
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Chauffage électrique, double vitrage partout. Garage de 17.60m² et un abri de jardin complètent ce bien .
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La maison dispose d'une place de stationnement extérieure devant le garage et une autre dans le garage.
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Gare de Vulaines à 5 minutes en voiture ou en vélo et la gare d'Avon à 10 minutes de voiture.
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Cette maison familiale, lumineuse, est dotée de nombreux atouts. DPE en D.
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Visite virtuelle ci-jointe.
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La maison de 127m² dispose d'une entrée, d'un salon de 18m² avec une cheminée avec insert orienté Sud Est, d'une salle à manger de 9m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte de 10.42m² avec accès au jardin arboré et ensoleillé orienté Nord Ouest menant à une grande terrasse pour déjeuner en famille, d'une chambre de 11.50m², d' une salle de bain avec double vasque et baignoire, d'une seconde chambre de 12.30m², d'un WC indépendant.
A l'étage : Une chambre de 19m² traversante et un très grand palier de 26m² (possibilité de créer une quatrième chambre de 16m²) doté d'un dressing de 5m².
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Possibilité de créer une seconde salle d'eau et un WC à l'étage.
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Chauffage électrique, double vitrage partout. Garage de 17.60m² et un abri de jardin complètent ce bien .
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La maison dispose d'une place de stationnement extérieure devant le garage et une autre dans le garage.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface127 m²
- Séjour18 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1988
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain770 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSamoreau 77210
- Taxe foncière1 762 € /an
- RéférenceVM399
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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