Charmante maison de ville – Idéale primo-accédants ou investissement locatif
158 000 €
- Pièces : 3
- Surface : 41 m²
- Chambres : 2
Descriptif du bien
🏡 Charmante maison de ville – Idéale primo-accédants ou investissement locatif
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Située à Avon, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités, cette agréable maison de ville de plus de 40 m² saura vous séduire par son prix attractif et son fort potentiel.( travaux de rénovation indispensables)
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✨ Un emplacement privilégié
À seulement quelques minutes à pied du Parc du Château (côté Avon), de la gare et des commerces, ce bien bénéficie d’une situation idéale pour un quotidien pratique et agréable.
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✨ Une maison sur 3 niveaux
✨ Un investissement malin
✨ Les + qui font la différence
💡 Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, budget maîtrisé et perspectives de valorisation.
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📞 À visiter sans tarder !
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Située à Avon, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités, cette agréable maison de ville de plus de 40 m² saura vous séduire par son prix attractif et son fort potentiel.( travaux de rénovation indispensables)
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✨ Un emplacement privilégié
À seulement quelques minutes à pied du Parc du Château (côté Avon), de la gare et des commerces, ce bien bénéficie d’une situation idéale pour un quotidien pratique et agréable.
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✨ Une maison sur 3 niveaux
- Séjour lumineux
- 2 chambres
- Cuisine et espace de vie optimisés
- Cave en sous-sol offrant de multiples possibilités : buanderie, garde-manger et cave à vins
✨ Un investissement malin
- Anciennement louée 700 € / mois, cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.
- Idéale également pour une première acquisition, avec la possibilité de bénéficier du PTZ et des aides à la rénovation.
✨ Les + qui font la différence
- Maison individuelle : aucune charge de copropriété (un vrai avantage face à un appartement !)
- Stationnement en zone bleue dans la rue
- Bien à fort potentiel après rafraîchissement
💡 Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, budget maîtrisé et perspectives de valorisation.
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📞 À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface41 m²
- Séjour17 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueAucune
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAvon 77210
- RéférenceVM437
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1424.00 € et 1928.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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