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LAVAL EN BRIE à 5 min de MONTEREAU - MAISON DE 197 M² - 4 CH - GRANGES 162 M² -2 CAVES DE 64M²
369 000 €
- Pièces : 6
- Surface : 197 m²
- Chambres : 4
Descriptif du bien
Située à LAVAL EN BRIE, à 5 minutes de MONTEREAU- Cette maison familiale de 197m² , entièrement rénovée en 2021 sur un terrain de 3147m² vous séduira par ses volumes et ses dépendances. Ecole maternelle et primaire à Salins (à 5 minutes), collège et Lycée à Montereau (5 minutes).
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DPE en B. Electricité aux normes sans anomalies et assainissement conforme relié au tout à l'égout. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
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Cette maison de compose d'une grande entrée de 8.60m² avec des carreaux de ciment d'époque, dessert un salon avec cheminée de 28m² orienté plein Sud, d'une salle à manger/ cuisine toute équipée de 29m² avec accès au jardin de derrière, d'une suite parentale avec une chambre de 18m² et une salle de bain double vasque et un vaste dressing, un wc indépendant.
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A l'étage : Une suite parentale de 20m² avec une salle d'eau et un dressing de 3.53m², deux chambres pour les enfants de 15.50m² et 16.60 m² avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire de 8.27m², un bureau de 9.72m² et un wc indépendant.
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Un jardin sur le devant abrite les dépendances et permet l'accès à une buanderie. Le jardin arrière de 2700m² environ est accessible par la cuisine ou la grange avec la particularité d'être surélevé et permet l'accès à la forêt.
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Les atouts : Un grenier total, double vitrage partout avec stores électriques, PAC (pompe à chaleur) de 2021, deux granges de 97m² et 65m² , un grand préau avec sa cuisine d'été, deux caves de 32m² chacune. Possibilité de garer deux voitures dans la cour et deux aussi dans la grange.
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DPE en B. Electricité aux normes sans anomalies et assainissement conforme relié au tout à l'égout. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
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Cette maison de compose d'une grande entrée de 8.60m² avec des carreaux de ciment d'époque, dessert un salon avec cheminée de 28m² orienté plein Sud, d'une salle à manger/ cuisine toute équipée de 29m² avec accès au jardin de derrière, d'une suite parentale avec une chambre de 18m² et une salle de bain double vasque et un vaste dressing, un wc indépendant.
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A l'étage : Une suite parentale de 20m² avec une salle d'eau et un dressing de 3.53m², deux chambres pour les enfants de 15.50m² et 16.60 m² avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire de 8.27m², un bureau de 9.72m² et un wc indépendant.
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Un jardin sur le devant abrite les dépendances et permet l'accès à une buanderie. Le jardin arrière de 2700m² environ est accessible par la cuisine ou la grange avec la particularité d'être surélevé et permet l'accès à la forêt.
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Les atouts : Un grenier total, double vitrage partout avec stores électriques, PAC (pompe à chaleur) de 2021, deux granges de 97m² et 65m² , un grand préau avec sa cuisine d'été, deux caves de 32m² chacune. Possibilité de garer deux voitures dans la cour et deux aussi dans la grange.
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Surface197 m²
- Séjour29 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain3 147 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontereau-Fault-Yonne 77130
- Taxe foncière1 957 € /an
- RéférenceVM413
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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