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appartement 3 chambres 1 bureau ideal pour famille ou colocation
264 250 €
- Pièces : 5
- Surface : 74.8 m²
- Chambres : 3
Descriptif du bien
Élégant appartement 5 pièces à Fontainebleau –
Au cœur d’un quartier recherché, entre la gare de Fontainebleau-Avon et le centre historique de la ville, découvrez ce bel appartement traversant de 75 m², baigné de lumière, offrant un cadre de vie harmonieux et serein.
Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence calme, bien entretenue et agrémentée d’un jardin commun, ce bien rare, entièrement rénové en 2021, allie confort moderne, fonctionnalité et situation idéale.
Un cadre de vie privilégié
À quelques pas des écoles internationales (9 minutes à pied de l’école Léonard de Vinci), des commerces et des transports, vous rejoindrez Paris Gare de Lyon en seulement 40 minutes. Ce lieu de vie est parfaitement adapté aux familles, tout en offrant un environnement verdoyant et paisible.
L’appartement
D’une surface de 75 m², l’appartement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 28 m², prolongée par un balcon exposé plein Sud. La cuisine ouverte, élégamment équipée (réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, hotte, plaques induction, lave-vaisselle), invite aux instants conviviaux.
La partie nuit se compose de :
📞 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Elegant 5-Room Apartment in Fontainebleau –
In the heart of a sought-after neighborhood, ideally nestled between the Fontainebleau-Avon train station and the town’s historic center, this beautiful 75 m² cross-through apartment, filled with natural light, offers a harmonious and peaceful living environment.
Located on the second floor with elevator of a quiet, well-maintained residence with a shared garden, this rare property, entirely renovated in 2021, combines modern comfort, functionality, and an exceptional location.
A privileged living environment
Just a short walk from international schools (9 minutes on foot to the Léonard de Vinci school), shops, and public transport, with direct train access to Paris Gare de Lyon in only 40 minutes, this home is ideal for families seeking both tranquillity and accessibility.
The apartment
Spanning 75 m², the apartment opens onto a bright living space of 28 m², extended by a south-facing balcony. The open-plan kitchen, tastefully equipped (fridge/freezer, oven, microwave, hood, induction hob, dishwasher), invites warm, convivial moments.
The sleeping area includes:
📞 Feel free to contact us for further information or to arrange a visit.
Au cœur d’un quartier recherché, entre la gare de Fontainebleau-Avon et le centre historique de la ville, découvrez ce bel appartement traversant de 75 m², baigné de lumière, offrant un cadre de vie harmonieux et serein.
Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence calme, bien entretenue et agrémentée d’un jardin commun, ce bien rare, entièrement rénové en 2021, allie confort moderne, fonctionnalité et situation idéale.
Un cadre de vie privilégié
À quelques pas des écoles internationales (9 minutes à pied de l’école Léonard de Vinci), des commerces et des transports, vous rejoindrez Paris Gare de Lyon en seulement 40 minutes. Ce lieu de vie est parfaitement adapté aux familles, tout en offrant un environnement verdoyant et paisible.
L’appartement
D’une surface de 75 m², l’appartement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 28 m², prolongée par un balcon exposé plein Sud. La cuisine ouverte, élégamment équipée (réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, hotte, plaques induction, lave-vaisselle), invite aux instants conviviaux.
La partie nuit se compose de :
- Trois chambres :
- Une première de 10,5 m² avec placard et coin bureau
- Une seconde de 10,5 m² avec balcon et rangements
- Une troisième de 9 m², calme et lumineuse
- Un bureau de 8 m² avec balcon, pouvant également faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail
- Une salle de bain avec fenêtre, double vasque et baignoire
- Un WC indépendant
- Un coin buanderie avec lave-linge séchant intégré
- Deux balcons baignés de soleil
- Exposition traversante, lumière naturelle toute la journée
- Place de stationnement non nominative
- Garage à vélos
- Résidence avec jardin partagé
- Bonne sectorisation scolaire et cadre de vie recherché
📞 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Elegant 5-Room Apartment in Fontainebleau –
In the heart of a sought-after neighborhood, ideally nestled between the Fontainebleau-Avon train station and the town’s historic center, this beautiful 75 m² cross-through apartment, filled with natural light, offers a harmonious and peaceful living environment.
Located on the second floor with elevator of a quiet, well-maintained residence with a shared garden, this rare property, entirely renovated in 2021, combines modern comfort, functionality, and an exceptional location.
A privileged living environment
Just a short walk from international schools (9 minutes on foot to the Léonard de Vinci school), shops, and public transport, with direct train access to Paris Gare de Lyon in only 40 minutes, this home is ideal for families seeking both tranquillity and accessibility.
The apartment
Spanning 75 m², the apartment opens onto a bright living space of 28 m², extended by a south-facing balcony. The open-plan kitchen, tastefully equipped (fridge/freezer, oven, microwave, hood, induction hob, dishwasher), invites warm, convivial moments.
The sleeping area includes:
- Three bedrooms:
- A 10.5 m² room with built-in closet and study nook
- A second 10.5 m² room with balcony and storage
- A quiet and luminous 9 m² room
- A dedicated office (8 m²) with balcony, perfect for remote work or as an additional bedroom
- A bathroom with window, double vanity, and bathtub
- A separate toilet
- A laundry area with washer-dryer
- Two balconies bathed in sunlight
- Cross-through layout for natural light all day long
- Private parking space
- Bicycle storage
- Shared garden in the residence
- Highly rated school district and exceptional living environment
📞 Feel free to contact us for further information or to arrange a visit.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresInterphone, Local à vélo
- Surface74.8 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationFontainebleau 77300
- RéférenceVA2263
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 250 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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