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AVON GARE - F2 de 48m² avec jardin de 138m² - Cave
224 000 €
- Pièces : 2
- Surface : 48.15 m²
- Chambres : 1
- Surface jardin : 138 m²
Descriptif du bien
AVON GARE - F2 de 48 m² avec un jardin privatif à 5 minutes de la gare à pied. Prévoir des travaux de rénovation.
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Ce F2, à rénover, se compose d'une entrée de 8.65 m² avec des carreaux de ciment au sol, d'une cuisine aménagée de 9.35m², d'un salon /séjour de 15.05 m² avec une cheminée, d'une chambre de 10.65m² et d'une salle de bain avec wc. Une terrasse de 45 m² couverte via une marquise avec un jardin de 138m² orientée Nord Est et une cave de 2.30m² complètent ce bien.
Le jardin est constructible (pour réaliser un garage par expl).
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Double vitrage partout. Chauffage gaz individuel. Le DPE passe en D en installant une PAC (Pompe A Chaleur) au lieu de G.
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Ce F2, à rénover, se compose d'une entrée de 8.65 m² avec des carreaux de ciment au sol, d'une cuisine aménagée de 9.35m², d'un salon /séjour de 15.05 m² avec une cheminée, d'une chambre de 10.65m² et d'une salle de bain avec wc. Une terrasse de 45 m² couverte via une marquise avec un jardin de 138m² orientée Nord Est et une cave de 2.30m² complètent ce bien.
Le jardin est constructible (pour réaliser un garage par expl).
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Double vitrage partout. Chauffage gaz individuel. Le DPE passe en D en installant une PAC (Pompe A Chaleur) au lieu de G.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface48.15 m²
- Séjour15 m²
- Surface terrasse45 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- LocalisationAvon 77210
- RéférenceVA2373
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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