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AVON GARE - F2 DE 43 M² AVEC BALCON- PLACE DE PARKING ET CAVE
170 000 €
- Pièces : 2
- Surface : 43 m²
Descriptif du bien
AVON GARE - F2 DE 43 M² VENDU LOUE en REZ DE JARDIN AVEC BALCON, avec une place de parking intérieure et une cave (bail jusqu'en avril 2028). Rentabilité de 6.4% par an !! Locataire sérieux en place depuis 7 ans.
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DPE en D en changeant seulement les 3 fenêtres .
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RESIDENCE FRANKLIN ROOSEVELT , Résidence sécurisée avec ascenseur, Vigik, située rue Bernard Palissy à Avon à 5 minutes à pied de la gare..
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Le F2 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 17 m² avec accès à un balcon filant orienté Nord Est face au jardin de la résidence, d'une cuisine de 8m², d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing et d'une chambre côté jardin. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
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Le loyer est de 916 € par mois CC soit 814 € hors charges.
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Chauffage gaz collectif, simple vitrage . Le DPE passe en D en changeant les 3 fenêtres (devis réalisé : 6000 euros).
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Les charges sont de 121 € par mois soit 1450 € par an comprenant l' eau froide, les charges ascenseur, l'entretien des parties communes deux fois par semaine, l'entretien des espaces vert, les frais de syndic. Foncier 1030 euros.
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Les commerces (carrefour market, picard, boulangerie, la poste, banques, pharmacie), sont tous à proximités (5 minutes à pied) et du parc de Fontainebleau (entrée à 3 minutes du F2) et rejoindre le centre-ville à 10 minutes.
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DPE en D en changeant seulement les 3 fenêtres .
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RESIDENCE FRANKLIN ROOSEVELT , Résidence sécurisée avec ascenseur, Vigik, située rue Bernard Palissy à Avon à 5 minutes à pied de la gare..
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Le F2 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 17 m² avec accès à un balcon filant orienté Nord Est face au jardin de la résidence, d'une cuisine de 8m², d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing et d'une chambre côté jardin. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
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Le loyer est de 916 € par mois CC soit 814 € hors charges.
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Chauffage gaz collectif, simple vitrage . Le DPE passe en D en changeant les 3 fenêtres (devis réalisé : 6000 euros).
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Les charges sont de 121 € par mois soit 1450 € par an comprenant l' eau froide, les charges ascenseur, l'entretien des parties communes deux fois par semaine, l'entretien des espaces vert, les frais de syndic. Foncier 1030 euros.
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Les commerces (carrefour market, picard, boulangerie, la poste, banques, pharmacie), sont tous à proximités (5 minutes à pied) et du parc de Fontainebleau (entrée à 3 minutes du F2) et rejoindre le centre-ville à 10 minutes.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurOui
- Surface43 m²
- Pièces2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1978
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAvon 77210
- Loyer de base916 € /mois
- Charges121 € /mois
- Taxe foncière1 030 € /an
- RéférenceVA2318
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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